LEED 美國綠建築認證服務

LEED提供綠建築定性定量的整體框架。導入LEED認證將攜手業主和各設計施工等顧問團隊對於各種綠建築策略如何相互交織影響，達到經濟、環境、社會的平衡和創造永續願景的具體成果。

LEED 介紹

LEED 能源與環境設計先導

由美國綠建築協會（United States Green Building Council, USGBC）發起，為世界上最知名且具公信力的綠建築評級制度，根據九大指標評分結果後由第三方認證機構 GBCI 獨立認證，共分成認證級、銀級、金級、白金級等四個認證等級，力求有效應對環境挑戰，同時又能滿足競爭市場需求。

整合程序

Integrative Process

鼓勵項目團隊在設計前的整合合作。

地點與交通運輸

Location & Transportation

評估建設地點的密集度、優先性、鄰近設施與服務、大眾運輸系統的便利程度。

永續性基地

Sustainable Sites

評估建設對於生態系統與水資源的保護策略。

用水效率

Water Efficiency

評估建設的室內外用水效率與自來水的用水減量。

能源與大氣

Energy & Atmosphere

評估建築的能源效率和減少溫室氣體排放的相關措施。

材料與資源

Materials & Resources

評估廢棄物減量、資源回收系統、環保認證建材的使用與有害物質控管。

室內環境品質

Indoor Environmental Quality

評估室內空氣品質、熱舒適度、噪音控制、自然採光與光線品質。

創新設計

Innovation

獎勵創新的永續設計以及LEED認證專業人士的參與。

區域優先

Regional Priority

鼓勵項目使用能夠解決特定區域的地域環境、社會公平和公眾健康等問題的策略。

「LEED ZERO就像是LEED的加強版，用來驗證（verify）建築物是否有達到淨零目標，以證明其為綠建築市場上的標竿建築物。」

USGBC核心技術資深副總裁 Melissa Baker

USGBC為了加強綠建築的設計，於 2020 年 9 月推出淨零（ Net Zero ）概念，鼓勵已經獲得 LEED BD+C 或 LEED O+M 認證的專案以及已經註冊準備要申請 LEED O+M 認證的專案以「零碳」、「零耗能」、「零耗水」、「零廢棄物」為目標。

零碳排放

LEED Zero Carbon

過去一年因能源消耗或人員移動所造成的碳排放能夠避免或抵消

零耗能

LEED Zero Energy

過去一年實現達到耗能為零。

零用水

LEED Zero Water

過去一年實現達到用水為零。

零廢棄

LEED Zero Waste

必須獲得TRUE Zero Waste certification白金級認證

綠建築不只是單純的建築物而已，而是能促進人類、社區、城市能夠安全地、健康地、永續性地發展的基礎（foundation）

根據 USGBC 官方統計資料顯示，截至 2022 年 5 月為止，全球共有181個國家註冊（registered projects）與申請LEED認證（certified projects），其中總共有84,968個專案獲得認證（84,968 certified buildings）。更有專家預估，自2018年以來，全球綠建築需求將呈現每三年成長倍增的趨勢（expected to double every three years worldwide），顯示 LEED 在國際上綠建築認證方面具有重要地位。

台灣在國際LEED綠建築發展上成績亮眼，截至 2022 年 5 月為止，已有 177 個專案獲得認證（certified buildings）。易境為美國綠建築協會會員，在推動LEED綠建築發展上不遺餘力，不僅輔導客戶完成許多「台灣第一」與「世界第一」的成就，也擴展市場到越南、柬埔寨、馬來西亞、印尼等東協國家，協助當地客戶的綠建築認證與設計。

易境服務簡介

LEED 認證在節能減碳、室內環境品質及減少環境衝擊都有很大效益。易境團隊成功輔導過國內外科技大廠、大型商辦建築、室內辦公空間、既有建築改建等，且易境為美國冷凍空調協會(ASHRAE)在台灣唯一認可之建築能源模擬認證師(BEMP)，透過資深的輔導經驗，及精準的全年、全棟能源模擬，提供業主或案場最有效的客製化綠建築策略規劃，以符合需求且經濟、低風險實踐企業永續目標。

1. 評估

LEED 綠建築介紹與流程說明

LEED 認證可行性評估報告

2. 案件執行

整合設計工坊：協同利害關係人商議，以可行且成本合理方式進行
制定等級目標
專業 LEED 設計及施作建議
提供 LEED 教育訓練
因應招租、預售及宣傳需求，可申請預認證 ( precertification )
LEED 文件送審
取得LEED 認證
協助行銷計畫，擴大認證效益

3. 性能驗證

機械系統：包括HVAAC&R設備和控制
管路系統：包括熱水系統、水泵和控制
電氣系統：包括配電、照明和採光控制
再生能源系統

易境里程碑


2014	07月	成為台灣唯一美國冷凍空調協會(ASHRAE)認證之建築能源模擬師
		(Building Energy Modeling Professional, BEMP) 成為美國綠建築協會(USGBC)會員
	08月	成為美國綠建築協會(USGBC)會員
2017	04月	取得世界銀行（World Bank Group）綠建築專家資格EDGE Expert
	10月	完成台灣第一個LEED-V4 ID+C白金級認證（全世界第6個）
	12月	完成台灣第一個LEED-V4 BD+C認證
2018	03月	完成台灣最古老LEED認證建築
2019	02月	完成越南第一個LEED-V4 ID+C案件
	10月	完成台灣第一個LEED-V4 BD+C白金級認證
		完成當時全世界最大的LEED-V4 BD+C: NC白金級認證
2020	09月	完成知名外商在台辦公室LEED-V4 ID+C案件
2021	02月	完成台灣第一個半導體廠LEED-V4 BD+C案件
	03月	完成越南第一個車展中心LEED-V4 BD+C案件
	04月	完成越南第一個LEED v4.1 O+M案件
2022	05月	完成台灣第一個銀行分行LEED-V4 ID+C案件