建築能效標示 BERS
針對台灣亞熱帶氣候與空間複合化、多樣化建築特性所量身訂做的建築能效評估工具。
BERS 建築能效評估系統
Building Energy-Efficiency Rating System
建築能效評估系統（Building Energy-Efficiency Rating System，BERS）
內政部建築研究所為執行淨零建築政策所訂，分為新建築（BERSn）和既有建築（BERSe）兩大類型，皆以1+和1-7級的等級分佈，提供民眾有感的標示方法，引導政府、企業、消費者提昇建築能效水準，帶動市場自發性的建築節能行動，進而落實建築的節能減碳政策。
在既有EEWH台灣綠建築標章體系下執行建築能效計算、評分與標示之標準方法，EEWH-BERS 目前只限用於較具規律使用特性的部分非住宅類建築，也限用於低於海拔八百公尺地區。據 2050 台灣淨零碳排路徑規劃，全國將有近千萬棟的既有建築，要在2040年前達成50%既有建築物更新為建築能效一級或近零碳建築，而要達成此目標需要每年更新2.9%（約14.5萬棟）既有建築。
易境以豐富的節能改善經驗，從評估成效到執行方案，為客戶規劃出務實可行的BERS顧問服務。
歐盟各國自2002年起積極推動建築能效標示指令（EPBD），旨在建立新建和現有建築的能效認證制度。
而在台灣，建築可以透過「建築能效分級評估系統（Building Energy-Efficiency Rating System，BERS）」分級評估，獲得「建築能效標示」，作為節能效率的具體證明。透過BERS的標準審查，能夠評估建築的能源消耗程度，並在發現能源過度消耗時進行檢視和調整。
新建建築能效標示系統
既有建築能效標示系統
易境服務簡介
FAQs
Q1. 什麼是建築能效標示（BERS）？
BERS（Building Energy Rating System）是台灣的建築能效評估與標示制度，將建築耗能以 1+ 至 7 級標示（1+ 級為近零碳建築），類似家電的能源效率標籤，是台灣 2050 淨零建築路徑的核心工具。
Q2. 建築能效標示是強制的嗎？哪些建築要做？
政策從公有建築先行：公有新建建築已逐步要求達能效 1 級或 1+ 級；民間建築則依淨零路徑分階段納管，金融業資產與上市櫃公司自有不動產已有揭露壓力。提前取得標示可避免未來法規追溯的改造成本。
Q3. BERS 的評估方式是什麼？
分為新建建築（設計階段以模擬計算 EUI 能效比）與既有建築（以實際帳單能耗評定）。評定結果對照同類型建築基準，換算為 1+ 至 7 級的能效等級。
Q4. 什麼是近零碳建築（1+ 級）？
1+ 級代表建築能效較基準提升 50% 以上並搭配再生能源，達成「近零碳」水準，是 2050 淨零建築的目標規格。新建案要達 1+ 級，需要外殼、空調、照明的整合設計加上光電系統。
Q5. BERS 和 EEWH 綠建築標章有什麼不同？*
EEWH 是綜合性綠建築評估（生態、節能、減廢、健康），BERS 專注單一面向——能源效率，且輸出為量化等級。兩者將逐步整合掛鉤（綠建築標章的節能指標與能效等級對接），同時申請可共用節能計算。
Q6. 取得 BERS 標示需要準備什麼資料？*
新建案需要建築與機電圖說、外殼與設備效率參數進行能效模擬；既有建築需要至少一年的完整電費帳單、樓地板面積與用途分區資料。◆易境具自有能源模擬團隊，可同步處理 BERS、EEWH 與 LEED 的能耗計算。
Q7. 建築能效等級會影響資產價值嗎？
會，且影響將隨法規加嚴放大。歐盟經驗顯示低能效建築面臨「棕色折價」（brown discount）——難以出租、融資成本上升；台灣金融業已開始將能效納入不動產授信與投資評估，高能效等級是資產保值的憑證。
Q8. 既有大樓能效等級太低，該怎麼改善？
標準路徑：能源審計找出耗能熱點 → 優先改善空調主機、照明與控制系統 → 導入能源管理系統（EMS）持續監測 → 重新評定等級。◆易境的能源解決方案可搭配政府節能補助申請，降低改造負擔。
Q9. BERS 標示的有效期與申請時程？
能效標示有效期為五年，到期需以最新能耗資料重新評定。申請時程視資料完整度，既有建築通常 2–4 個月可完成評定，新建案隨設計與審查進度。
Q10. BERS 對上市櫃公司的 ESG 揭露有什麼幫助？
能效等級是氣候相關財務揭露（IFRS 永續準則）中建築資產碳風險的直接量化證據，可寫入永續報告書並支撐 GRESB 能源題組得分。對持有大量不動產的企業，全資產組合的能效盤點是碳管理的第一步。
