易境服務項目
易境為企業客戶提供全方位永續建築設計策略分析與諮詢，執行GRESB、LEED、WELL等國際認證顧問服務，
包含永續建築材料的選擇、產品規格、照明、採光、自然通風，以及空間格局的規劃等等。
根據客戶的需求，提供客製化的諮詢策略，協助客戶落實企業社會責任，並有效地實現永續目標。
GRESB 房地產永續顧問服務
全球房地產永續基準指標(GRESB)是一個以投資者為本的評選組織，致力於評估全球房地產業之ESG績效，提供完備ESG策略框架與標準化和經驗證的ESG數據資料，使投資者可清晰了解各企業在永續發展方面的投入和成就。
LEED 綠建築顧問服務顧問服務
LEED 由美國綠建築協會 (USGBC) 所創立的綠建築認證系統，在節能減碳、室內環境品質及減少環境衝擊具極大效益，且新建築、既有建築和室內裝修皆可申請。目前已為國內外科技大廠、大型商辦建築等提供最有效的綠建築設計方案，實踐企業永續的策略目標。
碳與自然資本
易境提供接軌國際的碳資產管理服務，協助企業在低碳轉型路徑上，提前掌握前瞻的減碳技術，建立多元、紮實並實際的碳資產管理系統，正面回應轉型挑戰，達成減碳目標，實現企業與環境的永續生存。
FAQs
Q1. 台灣的建築永續認證有哪些？該怎麼選？
台灣常見的建築永續認證包括國際體系的 LEED（綠建築）、WELL（健康建築）、GRESB（不動產投資組合評級），以及本土的 EEWH 綠建築標章、智慧建築標章、建築能效標示 BERS、低碳建築標示LEBR。選擇取決於目標：吸引國際租戶或投資人選 LEED/WELL/GRESB，關注員工健康選 WELL，申請容積獎勵或符合法規選 EEWH、BERS、LEBR。
Q2. LEED 和台灣 EEWH 綠建築標章有什麼差別？可以同時申請嗎？
LEED 是美國綠建築協會（USGBC）的國際認證，國際租戶與外資認可度高；EEWH 是台灣內政部的本土標章，與容積獎勵、都審等法規誘因掛鉤。兩者評估邏輯不同但文件可大量共用，同時申請可分攤成本，許多指標性商辦採雙認證策略。
Q3. 綠建築認證顧問的工作內容是什麼？為什麼需要顧問？
認證顧問負責可行性評估、得分策略規劃、跨團隊整合（建築師、機電、室內設計）、文件製作與審查答辯。認證涉及數百項技術文件與模擬分析，自行申請常因策略錯誤而追加成本；顧問的價值在於用最低造價取得目標等級。
Q4. 建築永續認證大概需要多久時間？
視認證類型與專案階段而定：新建案的 LEED 或 WELL 通常伴隨設計到完工全程，約 2–4 年；既有建築認證約 6–18 個月；GRESB 評級每年 4 月開放、7 月截止，屬年度週期。越早在設計階段導入，時程與成本效益越好。
Q5. 申請綠建築或健康建築認證的費用怎麼估算？
總費用包含認證機構註冊審查費、顧問服務費，以及為達標而增加的工程成本。認證費依樓地板面積計價；顧問費依專案規模與目標等級報價；工程增量成本若在設計初期導入通常可壓在總造價的 1–3% 內。實際金額以專案條件洽詢報價。
Q6. ESG 報告書和綠建築認證有什麼關係？
綠建築與健康建築認證是 ESG 報告書中環境（E）與社會（S）面向最具體的第三方佐證，可直接對應 GRI、SASB 揭露指標與 GRESB 評分項目。先取得建築認證，再編入永續報告書，是不動產企業最有效率的 ESG 路徑。
Q7. 易境永續是什麼公司？有哪些官方資格？
境永續設計顧問（GreenJump Sustainability）是 2014 年成立於台灣的永續建築顧問公司，服務涵蓋 LEED、WELL、GRESB、EEWH、碳資產管理、碳權開發與AI節能控制。公司為 GRESB 官方合作夥伴、IWBI 拱石級會員、全台唯一 WELL EP 機構服務商，並在越南、泰國、馬來西亞設有據點。
Q8. 易境的服務實績有哪些代表案例？
代表案例包括：全台第一棟國際 LEED＋WELL 黃金級認證商辦（台北世貿中心國際貿易大樓）、鼎越辦公園區獲 GRESB 五星評等（全台首座）、全台首間 LEED 認證麥當勞、全球首間 WELL 半導體廠、全球首例 UL2799 廢棄物零掩埋認證導入建築拆除工程。
Q9. 中小企業或單一辦公室也能做永續認證嗎？
可以。WELL 與 LEED 都有室內空間（Interior）類別，適用單層辦公室；LEED 亦有既有建築營運類別（O+M）。中小企業常從辦公室 WELL 認證或能源診斷入手，成本規模遠低於整棟認證，同樣可作為 ESG 佐證。
Q10. 2050 淨零政策對建築業主有什麼實際影響？
台灣 2050 淨零路徑要求建築部門逐步達成近零碳建築，金管會亦要求上市櫃公司揭露氣候風險。實際影響包括：新建案將面臨能效法規（BERS 標示）、既有建築需節能改善、投資人與租戶開始以 ESG 表現篩選資產。提早布局認證與碳管理的資產將享有估值與出租優勢。
