智慧建築標章

提升使用者體驗與建築物安全

智慧建築是於建築物之設備自動控制與設施管理，以達到高效率、高功能與高舒適性之大樓，實現電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜、輸送等設施系統的自動化運作與維護管理，有助於提升建築物的功能和品質，以實現安全、健康、節能、便利和舒適等。

其基本規定參照【2016年版智慧建築評估手冊】。

綜合佈線指標

評估建築物或建築群的傳輸網路，包括語音、數據和控制信號連接，以構建智慧化建築的神經系統。

資訊通信指標

評估網路資訊和通信系統，以確保提供良好的資訊通信服務能力。

系統整合指標

評估應用於建築物各種控制系統的整合方式、介面和整合技術，以及平台性能。

設施管理指標

評估使用管理和建築設備維護管理的績效，包括服務品質和設施管理人員的表現。

安全防災指標

評估自動偵測系統以及建築物的防災措施和人身安全設施，以確保安全性。

節能管理指標

評估智慧型建築物設備系統之節能效益與能源管理。

健康舒適指標

評估視覺、聽覺、溫度、安全和水等方面的環境，以實現健康和舒適，並提供相應的自動化解決方案。

智慧創新指標

鼓勵各專業領域的專家提出創新技術以推動智慧化創新服務和產業合作。

1. 初步設計

  1. 依圖初評計算配分
  2. 配分與執行策略說明

2. 申請智慧建築候選證書

  1. 審閱設計圖面，回饋配分調整與執行建議
  2. 製作預審作業
  3. 正式提交候選報告書
  4. 回覆候選報告書審查意見

3. 智慧建築標章申請

  1. 製作與送審智慧建築標章文件
  2. 彙整與回覆委員審查意見
  3. 協助並出席委員現場勘查
  4. 取得智慧建築標章及協助申辦智慧建築標章標章

FAQs

  • Q1. 什麼是智慧建築標章？

    智慧建築標章是內政部建築研究所推動的認證制度，評估建築物在資訊通信、安全防災、健康舒適、設備節能、綜合佈線、系統整合、智慧創新等八大指標的智慧化程度，等級由合格級至鑽石級。  

  • Q2. 哪些建築需要申請智慧建築標章？

    公有新建建築達一定造價依法須取得智慧建築標章；民間豪宅、商辦與科技廠辦則多為提升資產定位與租售競爭力而申請，近年也成為 ESG 與智慧城市政策的加分項。  

  • Q3. 智慧建築標章的評估指標有哪些？

     八大指標：綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新。其中系統整合與節能管理是決定等級高低的關鍵，需在機電設計早期就規劃。 

  • Q4. 智慧建築和綠建築標章有什麼關係？可以一起申請嗎？

    兩者互補：綠建築管節能環保、智慧建築管系統智慧化，公有大型專案常被同時要求。設備監控、能源管理系統（EMS）等內容兩邊共用，一起申請可降低整合成本。 

  • Q5. 智慧建築標章申請流程是什麼？

     與綠建築類似：設計階段申請候選證書，完工後檢附竣工與功能驗證文件申請正式標章，並接受現場查核。候選階段的系統規劃書是核心文件。

  • Q6. 拿到智慧建築標章對租金或售價有幫助嗎？

    智慧建築標章是商辦與住宅「頂規」定位的標配之一，對科技業租戶與高端買方具溝通效果；同時智慧化的能源管理系統可實質降低營運成本，支撐 ESG 數據收集。  

  • Q7. 既有大樓可以申請智慧建築標章嗎？

    可以，既有建築可透過系統改善後申請。常見路徑是先做設備與佈線盤點，補強節能管理與安全防災系統後送審；與大樓智慧化改造、能源管理系統導入同步進行效益最高。  

  • Q8. 智慧建築的「系統整合」指標為什麼最難拿分？

    因為它要求各弱電子系統（空調、照明、門禁、消防、電梯）在同一平台整合聯動，涉及不同供應商的通訊協定與介面，需在設計初期由顧問統籌規格，完工後才能通過功能驗證。

  • Q9. 智慧建築標章與 WELL、LEED 的智慧化要求可以共用嗎？

     可以部分共用：智慧建築的環境感測與能源監測數據，正是 WELL 性能驗測與 LEED O+M 能耗申報需要的基礎設施。規劃時以「一套感測與平台、多認證使用」為原則最具成本效益。  

  • Q10. 申請智慧建築標章的費用與時程？

    費用包含審查費、顧問費與系統建置增量成本，時程隨專案工期，候選證書審查約 2–4 個月。智慧化系統若在設計階段納入，增量成本遠低於完工後改造。