易境永續參與全球綠建標準升級，提供亞洲實務觀點

2025 年適逢 LEED 綠建築標準問世 25 週年，美國綠建築協會（USGBC）北亞區團隊於 5 月 20 日假台北誠品行旅舉辦 LEED v5 主題研討會，聚焦 LEED 最新版本對建築產業的深遠影響與未來發展藍圖。

USGBC 北亞區總裁杜日生於會中指出，2030 年是全球實現淨零碳排的重要節點，而目前啟動的建築專案大多將於該年前完工，因此 LEED v5 的推出，正是為了提前因應氣候政策與產業轉型需求。他強調：「LEED v5 是一份從設計到營運的行動指南，幫助每一棟建築實踐全生命週期的減碳目標。」

這項歷經十年研擬的重要升級，整合來自全球專家的參與與建議，易境永續亦有榮幸參與其中，提供亞洲地區的實務觀點，並協助 LEED O+M（營運與維護）測試版本的優化與建議回饋。

三大更新亮點：打造零碳未來的全新藍圖

USGBC 北亞區副總裁王婧於會中分享，LEED 自誕生以來，已在全球 183 個國家促成近 12 萬個專案獲得認證，台灣地區累計也有 355 件專案通過，總樓地板面積相當於 31 座台北 101。此次 LEED v5 的推出，是自 v4.1 以來的首次重大版本升級，特別聚焦於「淨零碳排」、「建築韌性」與「公平永續」三大議題。

一、五年周期更新制度：引導產業穩健前行

LEED v5 首度導入「五年升級一次」的制度，預告未來 LEED v6 將於 2030 年發布。這不僅提高政策與市場的預測穩定性，也回應快速變動的氣候與法規需求。

二、白金級門檻提升：四大零碳強制要素成為新標準

LEED v5 的白金級認證，首度導入非分數制的「四項關鍵強制條件」，凸顯其對淨零碳排的堅定承諾：

• 全面電氣化：以全電建築支援未來再生能源使用。
• 能源效率：鼓勵導入高效能設備與系統。
• 100% 再生能源覆蓋：結合 Tier 1~3 能源選項。
• 隱含碳排減量：材料使用需減少 20% 的隱含碳。

三、全新「Project Priority Library」：彈性評分、在地導向

新版本將原本的「區域優先」與「創新加分」整合為 10 分的「Project Priority」，並首度推出「Project Type Library」，依建築類型與地理文化背景調整策略，使永續設計更具在地適應性與靈活性。

O+M 評估模式翻新：打開老建築永續轉型之門

LEED v5 今年六月率先在「營運與維護（O+M）」項目提出改版具體資料。相較於 v4.1 僅聚焦績效數據的「Performance Path」，新制度納入更多策略性項目，並鬆綁最低門檻限制，降低既有舊建築的進入門檻。此外，USGBC 亦推出全新 ARC 平台，整合數據回報、績效追蹤與認證流程，提供更快速、安全、直覺的操作體驗，實現智慧化永續管理。

聚焦三大核心影響領域：碳、健康與自然共生

LEED v5 的轉型，不僅是技術性升級，更是一場建築價值觀的革新，聚焦於三大核心目標：

1. 減碳（Decarbonization）：範圍涵蓋建築營運碳、隱含碳與交通碳排。
2. 生活品質（Quality of Life）：強調健康、社會公平與韌性，推動社區包容與身心福祉。
3. 生態保護與修復（Ecological Conservation and Restoration）：導入材料減廢、全生命周期思維與棲地保護策略，邁向零廢棄營運與生物多樣性保護。

易境永續觀點：LEED v5 是全球永續治理的行動平台

作為綠建築顧問與教育推廣者，易境永續始終致力於促進國際與在地的對話與實踐。這次參與 LEED v5 O+M 測試版的過程，我們深切感受到 USGBC 對透明性與包容性的重視，LEED 不再只是認證制度，而是助力淨零目標的全球行動平台。

未來，易境永續也將持續提供 LEED v5 的技術諮詢、教育推廣與專案服務，協助更多業主在達成更高的永續目標。