利邦總部辦公室
Metropole Head Office
＃台灣第一個 & 世界第六個LEED V4 ID+C版白金級認證
． 專案地點：台北市內湖區，台灣
． 業務類型：LEED認證顧問
． 專案面積：638平方公尺
． 取證目標： LEED V4 ID+C 白金級
利邦從成立的開始，就專注於吸收市場新資訊跟相關的專業知識，所經營的產品及系統與”能源”與“環境”都是息息相關的。這次利邦新辦公室的設計跟施工，一開始就邀請易境永續設計顧問有限公司擔任顧問，許諾真正落實執行LEED最新版本V4每一項的要求。
． 能源之星(Energy Star)取得98分的高分，代表能源效率表現優於98%的同類型辦公大樓
． 比傳統辦公室節能19%
． 節水50.2%(依LEED標準計算)
． 全面使用環保冷媒
． 施工廢棄物依廢木材、廢鐵、塑膠、紙類、混凝土塊以及不可回收廢棄物六大類分類，
整體回收率達到87%的高水準
． 分電盒採插拔式設計，可重複使用、可因應將來各種內裝需求彈性變更及擴充的特性
． 全面採用無機的材料與工法
． 使用台灣在地的森林管理委員會FSC認證實木
． 採用節能方案：客製化冰水主機搭配變頻器、採用冷卻樑板Chilled beam系統、轉輪式全熱回收空調箱、LED照明燈具、窗簾依設計自動昇降，降低日照對空調負載的影響、DALI智能照明系統能依據當下的需求去調整照度，同時符合節能和照明舒適度的要求
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不動產決策是企業 ESG 治理的起點。本文深入分析如何將 ESG 納入新建案與既有建築的投資決策，避免資產淪為「擱淺資產」。透過建立資產分級與策略性汰換機制，將永續從後端揭露壓力轉化為前端的資產治理競爭力，確保長期資本配置的效率與合規。
企業編製 ESG 報告書時，常發現能源與建築數據難以取得。本文分析為何「建築與不動產」成為永續揭露的瓶頸，並指出這其實是重要的「公司治理」訊號。永續揭露不只是填補資料，而是檢視企業資產決策是否具備前瞻性的關鍵時刻。
台灣公司治理 ESG 政策持續升級。從金管會永續揭露與治理要求出發，說明 ESG 如何成為不動產企業必須正視的治理與資產風險議題。
