振業化工廠既有辦公大樓
Chenyeh Chemical Works
#榮獲LEED-O+M金級認證的綠建築
． 專案地點：台北市士林區，台灣
． 業務類型：LEED-O+M認證顧問
． 取證目標：LEED金級認證
振業化工廠股份有限公司（以下簡稱「大樓」或「振業大樓」）這棟商業大樓總樓面面積10,259平方公尺，共11層樓高（含地下一層樓），巍然屹立於車水馬龍的承德路上，也是一棟榮獲LEED-O+M金級認證的綠建築。為了實踐綠建築的精神，當初選址亦歷經一番考量，不只要座落於高度發展的商業區，大樓也要鄰近大眾運輸系統，根據調查，全大樓總共有45%的人會在抵達大樓前轉換交通工具，顯示大樓的位址帶給大樓使用者的便利性相當高。
振業申請的既有大樓的LEED綠建築認證，因為並非全新建築，因此在設計時必須更加全面地考量，才能保有原本的功能，同時又能擁有創新的元素。易境在整個專案過程中導入許多設計，讓振業大樓在取得認證後煥然一新：
其實獲獎對振業而言並非是個結束，而是另一個創新的開始，因此易境未來亦將輔導振業進行綠建築教育計畫，舉凡大樓綠建築環境設計導覽、綠建築電子看板說明等等，希望能藉此鼓勵人們從各個面向導入綠建築的設計，讓綠建築的概念屹立不搖，也能在社區間廣為流傳。
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不動產決策是企業 ESG 治理的起點。本文深入分析如何將 ESG 納入新建案與既有建築的投資決策，避免資產淪為「擱淺資產」。透過建立資產分級與策略性汰換機制，將永續從後端揭露壓力轉化為前端的資產治理競爭力，確保長期資本配置的效率與合規。
企業編製 ESG 報告書時，常發現能源與建築數據難以取得。本文分析為何「建築與不動產」成為永續揭露的瓶頸，並指出這其實是重要的「公司治理」訊號。永續揭露不只是填補資料，而是檢視企業資產決策是否具備前瞻性的關鍵時刻。
台灣公司治理 ESG 政策持續升級。從金管會永續揭露與治理要求出發，說明 ESG 如何成為不動產企業必須正視的治理與資產風險議題。
